Een huis bezichtigen, waar moet u op letten?
Een huis bezichtigen is een spannende stap in het aankoopproces. Er komt vaak veel informatie op u af, waardoor het lastig kan zijn om overal aan te denken. Een goede voorbereiding is daarom het halve werk. Met onderstaande checklist zorgt u ervoor dat u niets over het hoofd ziet en dat helpt niet alleen uzelf, maar ook uw makelaar!Checklist voor een succesvolle bezichtiging
Bereid u goed voor op de bezichtiging
Neem voor de bezichtiging de tijd om op papier te zetten wat u belangrijk vindt. Denk aan vragen over het huis, de staat van onderhoud en de buurt. Door een checklist mee te nemen houdt u overzicht, blijft u gefocust én kunt u gerichter vragen stellen. Wij staan natuurlijk altijd klaar om mee te denken.
Uw onderzoeksplicht
Als koper heeft u een zogenaamde onderzoeksplicht. Dat betekent dat u zelf verantwoordelijk bent voor het inwinnen van informatie over het huis en eventuele zichtbare gebreken. Stel dus gerust vragen aan de verkoper en neem goed de tijd om het huis tijdens de bezichtiging zorgvuldig te bekijken. In sommige gevallen rust er een clausule op de woning, zoals een niet-zelfbewoningsclausule of een ouderdomsclausule. In dat geval heeft u als koper een zwaardere onderzoeksplicht.
De omgeving van het huis: buren, buurt en sfeer
De woning zelf is belangrijk, maar de omgeving speelt minstens zo’n grote rol. Hoe is de sfeer in de buurt? Hoe ziet het straatbeeld eruit? Parkeergelegenheid, groenvoorziening, voorzieningen in de buurt – het zijn allemaal zaken die bijdragen aan uw woonplezier. Loop voor of na de bezichtiging even een rondje en probeer ook online alvast wat over de wijk op te zoeken.
Tijdens de bezichtiging: waar let u op?
Lichtinval van het huis
Let goed op hoe het daglicht binnenvalt in de verschillende ruimtes. Plan uw bezichtiging bij voorkeur overdag, zodat u een realistisch beeld krijgt. Vermijd kunstlicht ook als het kan, dat kan het beeld behoorlijk vertekenen en voorkomt u dat u een onrealistisch beeld krijgt van de lichtinval.
Duurzaamheid van het huis
Steeds meer kopers kijken naar de duurzaamheid van een woning. Isolatie, zonnepanelen, dubbel glas: het zijn allemaal elementen die bijdragen aan een energiezuinig huis. Vraag naar het energielabel en let op duurzame voorzieningen. Hoe duurzamer het huis, hoe lager uw energiekosten straks zullen zijn.
Stel uw vragen over het huis
Tijdens een bezichtiging komt er veel op u af. Neem daarom een notitieboekje mee om opvallende zaken en uw indrukken meteen vast te leggen: wat viel op, wat sprak u aan, en wat juist niet? In alle enthousiasme is het bovendien makkelijk om belangrijke vragen te vergeten. Bedenk daarom van tevoren wat u wilt weten, zoals de staat van het dak, de fundering, leidingen of geplande verbouwingen in de buurt. Geen vraag is te gek: liever één te veel dan te weinig.
Bouwkundige keuring van het huis
Twijfelt u over de bouwkundige staat van de woning? Of wilt u gewoon zeker weten waar u aan toe bent? Dan is een bouwtechnische keuring sterk aan te raden. Hierbij wordt het huis grondig geïnspecteerd op technische gebreken. Dit kan veel verrassingen (en kosten) voorkomen.
Lees ook: Bouwkundige keuring voor of na bod woning: wat is slim?
Laat u niet leiden door de inrichting van het huis
Iedere woning is ingericht naar de smaak van de huidige bewoners. Probeer daar doorheen te kijken tijdens de bezichtiging en focus op de ruimte en de indeling van het huis. Passen uw meubels erin? Is er voldoende bergruimte? U koopt een huis, geen interieur.
Foto’s maken? Altijd handig!
Met toestemming van de makelaar of verkoper mag u vaak foto’s maken tijdens de bezichtiging. Doe dat ook vooral! Focus op belangrijke ruimtes of punten waar u nog op terug wilt komen. Zo kunt u thuis alles rustig laten bezinken en de woning nog eens “herbeleven”
