Bouwkundige keuring voor of na bod woning: wat is slim?
U staat op het punt een huis te kopen. Spannend! Maar nu komt de vraag: moet u een bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring) laten uitvoeren vóórdat u een bod uitbrengt, of kunt u dit beter na het bieden doen? Het antwoord is simpel: beide opties zijn mogelijk, maar er zijn belangrijke verschillen. Met onze tips weet u precies wat u het beste kunt doen!
Waarom een bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Een bouwkundige keuring of bouwkundig advies geeft u inzicht in de bouwkundige staat van een woning. Hiermee weet u niet alleen wat u koopt, maar ook wat u te wachten staat qua onderhoud en eventuele herstelkosten. Denk aan gebreken zoals houtrot, scheuren in de fundering of verouderde installaties. Door deze gebreken op tijd te ontdekken, voorkomt u onaangename verrassingen na de aankoop. Bovendien helpt een bouwkundig rapport u te voldoen aan uw wettelijke onderzoeksplicht. Als koper bent u verantwoordelijk voor het onderzoeken van de staat van de woning. Een bouwkundige keuring is dé manier om dit goed en grondig te doen.
Alles over een bouwkundige keuring
Bouwkundige keuring vóór het bod
Overweegt u een bouwkundige keuring of woninginspectie voordat u een bod uitbrengt? Een uitstekende keuze! Hier zijn de voordelen:
- Inzicht in gebreken: Door de staat van de woning te kennen, kunt u een weloverwogen bod uitbrengen.
- Sterkere onderhandelingspositie: Ontdekt u gebreken? Dan kunt u deze gebruiken om te onderhandelen over de prijs of herstelwerkzaamheden.
- Geen verrassingen achteraf: U weet precies waar u aan toe bent, zowel financieel als praktisch.
Heeft u na de keuring vragen over gebreken of herstelkosten? Bij Oosterveld Makelaardij helpen we u graag met advies!
Bouwkundige keuring na het bod
In sommige gevallen kan het handig zijn om de bouwkundige keuring pas na het uitbrengen van een bod te doen, bijvoorbeeld als u snel wilt schakelen in een krappe huizenmarkt. Dit kan onder de voorwaarde dat de woninginspectie geen ernstige gebreken aan het licht brengt.
De voordelen van een keuring na het bod:
- Snel handelen: U kunt direct een bod uitbrengen en later de details onderzoeken.
- Voorwaarden in het koopcontract: Door een ontbindende voorwaarde op te nemen, kunt u het bod intrekken als uit de keuring grote gebreken blijken.
Let op: een keuring na het bod geeft minder ruimte voor onderhandeling over de prijs. Er zijn dus zeker risico's van geen bouwkundige keuring laten uitvoeren voor het bod.
Wie voert een bouwkundige keuring uit?
Hoewel wij als NVM-makelaar veel kennis hebben van bouwkundige zaken, adviseren wij altijd een onafhankelijke specialist in te schakelen. Een professioneel bouwkundig adviesbureau voert een visuele inspectie uit en stelt een helder rapport op. Bij Oosterveld Makelaardij hebben we goede contacten met betrouwbare bouwkundige bureaus. Wij brengen u graag met hen in contact!
Bouwkundig advies voor of na het bod: wat kiest u?
Een bouwkundige keuring vóór het bod is de meest veilige optie. U heeft alle informatie in handen om een bod te doen en kunt sterker onderhandelen. Toch kan een keuring na het bod in bepaalde situaties handig zijn, vooral als snelheid geboden is.
Wat uw keuze ook is, het belangrijkste is dat u goed voorbereid bent. Wilt u meer weten over bouwkundige keuringen of heeft u hulp nodig bij het kopen van uw droomhuis? Neem gerust contact met ons op. Bij Oosterveld Makelaardij staan we voor u klaar!
